33 gute Gründe für unsere Zusammenarbeit
So profitieren Sie von 30 Jahren Berufserfahrung als Hotelfachfrau, Marketing-
Kommunikationswirtin und Home Staging Master Professional:
1. Expertise
Sie bekommen eine Expertin für Marketing und anspruchsvolles Home Staging. Als Marketing Kommunikationswirtin weiß ich, wie man Produkte ins rechte Licht rückt und Menschen inspiriert. Meine Kunden profitieren von meiner zielorientierten, strukturierten Arbeitsweise, meiner langen Erfahrung im Projekt Management und in der Betreuung anspruchsvoller Kunden eines internationalen Beratungsunternehmens. Für meine Auftraggeber finde ich als lösungsorientierter Dienstleister für beinahe jedes Problem eine Lösung.
2. DGHR Home Staging Master Professional
Als ausgebildete Hotelfachfrau bin ich Dienstleister und liebe es anderen Menschen zur Seite zu stehen. Schon in der Hotellerie und auf meinen Reisen habe ich mich damit beschäftigt, was Menschen in Wohnräumen benötigen, um sich wohlzufühlen. Als DGHR Master Professional des Berufsverbandes DGHR und mit IHK-Zertifizierung erziele ich für meine Auftraggeber den größtmöglichen Mehrwert.
3. Passion
Sie profitieren von 100% Leidenschaft und Engagement. Denn es gibt für mich nichts Schöneres als nackte, kahle oder nicht mehr zeitgemäß eingerichtete Räume in ein einladendes Zuhause zu verwandeln, zu fotografieren und potenzielle Immobilienkäufer zu begeistern.
4. Werte sichtbar machen
Ihre Immobile gewinnt durch meine Arbeit in den Augen Ihrer Kaufinteressenten an Wert. Warum? Interessenten fällt es in leeren Räumen oft schwer die Größenverhältnisse richtig einzuschätzen. Räume werden häufig kleiner und weniger wertig wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Erst ein modernes, klar strukturiertes, neutrales und gut beleuchtetes Einrichtungsdesign ermöglicht starke anziehende Exposee-Fotos. Die Ihren Interessenten emotional packen und den Wunsch nach mehr wecken.
5. Staging & Styling
Verkaufsfördernd präsentierte Immobilien verkaufen sich doppelt so schnell wie andere. 80% der von mir gestagten Immobilien erhielten sogar innerhalb von 4 Wochen eine oder mehrere Kaufzusagen. Nicht selten passiert das bereits bei der ersten Besichtigung. Dieses Ergebnis möchte ich auch für Sie erreichen. Ihre Vorteile: geringere laufenden Kosten, weniger Zeitaufwand für unnötige Besichtigungstermine und Sie schonen Ihre Nerven.
6. Emotional Selling
Ihre Kaufinteressenten bekommen in einer wohnlich-inspirierenden Atmosphäre die Möglichkeit, die Immobilie kennenzulernen und „auszuprobieren“. So erkennt Ihr Interessent, was wichtig für seine Entscheidung ist. Er ist in der Lage, seine Kaufentscheidungen besser und mit einem guten Gefühl treffen.
7. Maximieren Ihres Verkaufspreises
Sie denken jetzt vielleicht: Meine Immobilie lässt sich auch so verkaufen. Vielleicht. Wenn Sie jedoch den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen wollen, sollten wir uns kennenlernen. Nur wenn Ihr Interessent den Wert und das Potenzial für sich erkennt, ist er bereit dies auch zu honorieren. Bis zu 20 % höhere Kaufpreise lassen sich mit verschiedenen Maßnahmen realisieren.
8. Größere Nachfrage
Ihre Immobilie hebt sich deutlich von anderen ab und erzielt eine höhere Nachfrage. Mehr Interessenten bedeuten mehr Angebote.
9. Kurze Angebotsphase
Sie erreichen in kurzer Zeit mehr geeignete Interessenten, wenn Sie Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung einladend und verkaufsfördernd präsentieren. Dadurch verkürzt sich die Angebotsphase und negative Folgen wie „Ladenhütereffekte“ werden verhindert.
10. Preisverhandlungen minimieren
Sie reduzieren Gründe für preissenkende Verhandlungen mit einer wertvollen Präsentation Ihrer Immobilie - angeboten zu einem erzielbaren Marktpreis.
11. Ihr Wunschkunde
Dank der erhöhten Nachfrage durch meine Maßnahmen und Werbefotos erhalten Sie die Möglichkeit, sich ihren Wunschkäufer auszusuchen.
12. Hochwertige Inszenierung
Meine Philosophie: Ihre Immobilie wie ein hochwertiges Markenprodukt zu präsentieren. Ich nutze für meine authentischen, wertigen Inszenierungen nur echte, neuwertige Möbelstücke, warmes Licht, schicke Wohnaccessoires und weiche Textilien, die auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie individuell abgestimmt sind. Zum Anfassen, Reinsetzen, Erleben. Ihre Räume erhalten mehr Klarheit und Großzügigkeit, die eine positive Wohlfühlstimmung und Vertrauen erzeugt. Damit Ihr Käufer die Qualität und Wertigkeit Ihrer Wohnräume direkt erkennt. Ihre Interessenten, Ihr Makler und natürlich auch Sie profitieren von unserer wertschätzenden, verkaufsfördernden Präsentation. Ein Win-Win-Win für alle am Verkaufsprozess beteiligten Personen.
13. So viel wie nötig, so wenig wie möglich
Es spielt keine Rolle, ob Ihre Immobilie noch bewohnt oder schon leer ist. Manchmal sind es nur kleine Maßnahmen die ich für meine Kunden durchführe z.B. Gegenstände entfernen die den Verkauf behindern und Ausstattung ergänzen die gute Fotos ermöglicht und den Verkauf beschleunigt. Zum Ausbessern von Reparaturen, empfehle ich Ihnen auf Wunsch Handwerker oder Maler aus meinen Netzwerk. Auch Häuser, die zuvor monatelang keinen Käufer fanden, konnten ein Happy End erleben.
14. Meine High Class Werbefotos
Sie erhöhen die Zahl der Anfragen und somit Ihre Verkaufschancen durch ästhetisch ansprechende Fotos. Ihr Angebot hebt sich von den Standardexposees vergleichbarer Wohnungen und Häuser ab. Nach meiner intensiven Arbeit in Ihrer Immobilie kenne bzw. kreiere ich die schönsten Fotoperspektiven. Fotografieren ist meine Leidenschaft. Sie erhalten Sie qualitativ hochwertige Schöner-Wohnen-Fotos, die anspruchsvollen Interessenten gefallen. Egal ob Secret Sale, privates Bieterverfahren oder Veröffentlichung im Immobilienportal: Ohne starke Fotos kaum Nachfrage, ohne Nachfrage kein erfolgreicher Verkauf.
15. Emotionale Immobilienvideos
Auf Wunsch arbeite ich für Sie mit innovativen Werbevideos, damit Ihre Kaufinteressenten schon vorab die schönsten Seiten Ihrer Immobilie kennenlernen und besser einschätzen können, ob sie für eine Besichtigung infrage kommt.
16. Kostenfreies Erstgespräch
Unser erstes Treffen ist für Sie kostenfrei. So kann ich einschätzen, ob sich Ihre Immobilie für ein Staging durch uns eignet. Und Sie haben die Möglichkeit mich und meine Herangehensweise kennenzulernen, bevor Sie sich für eine Zusammenarbeit entscheiden.
17. Zeit sparen
Sie sparen wertvolle Zeit, wenn wir zusammenarbeiten. Sie investieren lediglich 45 Minuten. Den Rest erledigen wir für Sie.
18. Full Service
Sie erhalten Beratung, Konzeption, Einrichtungsdesign, Umsetzung und Fotografie aus einer Expertenhand und sparen dadurch wertvolle Zeit und Abstimmungsprozesse mit verschiedenen Dienstleistern. Dabei benötigen mein Team und ich nur 1-2 Tage bei Ihnen vor Ort, um Ihre Immobilie perfekt zu inszenieren und zu fotografieren.
19. Ausgezeichnete Qualität
Mein Unternehmen wird als Qualitätsanbieter von der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR) empfohlen. Um für meine Auftraggeber überdurchschnittliche Ergebnisse zu erreichen habe ich für uns Standards und Prozesse definiert. Mit Erfolg: meine Leistung wurde 2020 und 2022 bei den Oscars der Home Staging-Branche mit einem DGHR-Star ausgezeichnet - in der Staging-Königsklasse „Bewohnte Immobilie“.
20. Leistungsgarantie
Sie bekommen eine im Geschmack und Lifestyle der Käufergruppe inszenierte Immobilie, die sich abhebt von vergleichbaren Immobilien. Damit Sie den Kunden erhalten der am besten zu Ihrer Immobile passt.
21. Gesamtkonzept
Wenn wir zusammenarbeiten und Sie Ihre Immobilie nicht selber veräußern möchten, empfehle ich Ihnen qualitätsbewusste Immobilienprofis aus meinem Netzwerk. Ich arbeite nur mit ausgewählten, erfahrenen Makler*innen zusammen, die Ihre Immobilie seriös bewerten und zügig zum bestmöglichen Preis verkaufen können. Einige beteiligen sich sogar an der Investition in mein Home Staging oder sie übernehmen es für Sie komplett.
22. Inspiration von Kaufinteressenten
Was suchen Ihre Kunden in Wirklichkeit? Menschen kaufen keine Steine, Stahl und Beton. Sie kaufen ein Zuhause, einen Ausgangsunkt für ihr Leben. Durch meine Arbeit können Ihre Käufer die Möglichkeiten der Immobilie und die eigene Zukunft in Ihrer Immobilie sehen. Dieser Werttransfer ist mir besonders wichtig, denn begeisterte Menschen entscheiden mit einem besseren Gefühl.
23. Eigener Hausverkauf
Sie profitieren von meinen Erfahrungen beim eigenen Immobilienverkauf, denn ich bin alle Schritte schon einmal selber gegangen.
24. Versprechen
Ihre Immobilie hat bei uns Priorität. Auch bei Immobilien mit schwierigen Grundrissen machen wir uns viele Gedanken: arbeiten die Stärken heraus, reduzieren Komplexität, heben Potenziale, machen Raum und Licht für eine positive Raumqualität sichtbar und spürbar.
25. Ihre Investition
Ihre Investition in Ihren größten Vermögenswert hat einen großen Einfluss auf Ihren erfolgreichen Verkauf und beträgt dabei ein nur ein Bruchteil Ihres angestrebten Verkaufspreises. Ich kalkuliere meine Leistung nach Aufwand. So ist für Sie transparent, was genau ich für Sie tue und wieviel Sie dafür investieren.
26. Kosten-Nutzen-Verhältnis
Ihr Invest zahlt sich für Sie mehrfach wieder aus. Denn wie sonst möchten Sie Ihre Immobilie zu einem sehr guten Abschluss führen? Wenn nicht durch die bestmögliche Präsentation und starke Werbefotos? Eine Preisreduktion ist viel teuer als eine Investition in meinen Service.
27. VIP-Service
Sie können jederzeit auf mich zählen. Meine Kunden schätzen die enge persönliche Betreuung. Denn ich arbeite immer nur mit einem kleinen Kreis an Eigentümern, Immobilienmaklern und Bauträgern zusammen für die ich in der Verkaufsphase voll und ganz da bin, um den bestmöglichen Erfolg für meine Auftraggeber zu sichern.
28. Angesagte Immobilien-Outfits
Jede Immobilie ist ein Unikat. Daher entwickele ich immer wieder neue Ideen und Konzepte. Jedes einzelne Möbelstück, jeden Tisch, jede Vase, jeden Kerzenständer stellen wir individuell für Ihr perfektes Immobilien-Verkaufs-Outfit zusammen. Verpackt kommt es mit dem LKW zu Ihrer Immobilie. Mein Team und ich richten Ihre Räume ein und wir holen alles nach dem Notartermin wieder ab.
29. Schnell für Sie im Einsatz
Ihnen kommt zugute, dass ich mein eigenes Möbellager in Frankfurt habe. Dies ermöglicht uns kurze CO2-sparende Wege, um auch super-kurzfristig in Ihren vier Wänden im Einsatz zu sein.
30. Am Puls der Zeit
Sie bekommen aktuelle Wohn- und Design- und Marketingtrends direkt „vom Laufsteg“ in ihre Immobilie. Denn ich besuche mehrmals im Jahr Möbel- und Designmessen, nehme an Fachveranstaltungen und Weiterbildungen teil.
31. Netzwerk
Dank des guten Verhältnisses zu meinen ausgewählten Lieferanten und Kooperationspartnern erreiche ich für Sie beste Ergebnisse. Uns verbinden die Leidenschaft für gute Einrichtung, das Kommittent zu Qualität und der Wille unsere Kunden zu begeistern.
32. Gutes Gefühl
Ihr Eigentum verdient den besten Service. Mein Team und ich gehen für Sie die Extrameile und machen alles möglich, damit Sie zufrieden sind. So haben Sie das gute Gefühl beim Verkauf Ihres größten Vermögenswertes alles richtig gemacht zu haben.
33. Lehnen Sie sich zurück
Lassen Sie uns die Arbeit machen und genießen Sie unseren Service.