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Hier schreibe ich über meine Erfahrungen und gebe Tipps & Tricks aus meiner Praxis.

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„Das geht doch auch digital“ Der große Unterschied beim Home Staging

Ich gebe zu, es klingt verlockend: Home Staging, also die optimale Präsentation einer Immobilie für den Verkauf, zum Preis von nur 99 Euro pro Bild. Sogar dann, wenn die Immobilie verwohnt, mit alten Möbeln vollgestellt oder noch im Bau ist. Na gut, ab 99 Euro. Eine digitale Visualisierung. Wen störts?

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Liebe auf den ersten Blick: Wohngefühl statt Baustellenflair

Hohe Zinsen und gestiegene Materialpreise haben zu einer deutlich gesunkenen Nachfrage nach Immobilien und zu längeren Vermarktungszeiten geführt. Nicht nur aus meiner Sicht ist es deshalb jetzt umso wichtiger, sich auf dem Markt von anderen abzuheben und sichtbar zu sein. Gerade für Neubauprojekte ist eine ansprechende Musterwohnung der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf. Denn beim Immobilienkauf geht es um Gefühle.

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Die Zauberworte Licht und Wärme: Immobilienverkauf im Winter

Graue Tage. Regen. Schmuddeliger Schnee. Die Aussichten auf Wochen hinaus trübe, die Stimmung im Keller. Wie soll man da seine Immobilie gut verkaufen? Ich kann Sie beruhigen: Auch in Herbst und Winter lassen sich Immobilien erfolgreich vermarkten. Schließlich sind auch jetzt Menschen auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Und es gibt sogar Gründe, die für einen Verkauf am Jahresende sprechen.

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Fünf Tipps von der Home-Staging-Expertin: So entstehen perfekte Immobilien-Fotos

Maklerfotos aus der Hölle. Es sagt schon einiges über eine Branche aus, wenn es ein Buch mit diesem Titel gibt. Dabei ist es gar nicht so schwer, Räume so zu fotografieren, dass sie sofort ihre Stärken zeigen. Wie bei jedem anderen Werbefoto auch, ist es schon im Vorfeld wichtig zu wissen, welche Zielgruppe angesprochen und wo ein Bild veröffentlicht werden soll. Immobilienportal, Instagram, Zeitschrift?

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Weit mehr als Deko

Was ich an meinem Beruf besonders liebe, sind die Wow-Momente. Und die erlebe ich oft gleich zweimal. Zuerst, wenn die Eigentümer einer Immobilie ihr Haus oder ihre Wohnung nach dem Staging wiedersehen. Und dann noch einmal, wenn Kaufinteressenten sagen: Das ist ja noch schöner als auf den Fotos!

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Der nötige Abstand

Es berührt mich sehr, wenn ich in eine Immobilie komme und dort noch die Spuren des Lebens verstorbener Bewohner sehe und fühle. Das ist nicht immer leicht. Weder für mich noch für die Erben, in deren Auftrag ich das Haus optimal vorbereiten soll. Wenn ich als Home Stagerin zum Beispiel Söhnen und Töchtern sage, was alles passieren muss, bevor ihr Elternhaus aus Marketingsicht präsentabel ist, ist Sensibilität gefragt.

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