Home Staging – Vorher Nachher – Reihenhaus

Das haben wir bei diesem Reihenhaus umgesetzt:

• Kopfkino aktivieren (De-Personalisierung): Die persönliche Einrichtung der Vorbesitzer erzeugt Distanz und Überforderung. Nach dem Ausräumen und einer Grundreinigung haben wir die Räume neutral und modern gestaltet. So fällt es Käufern leicht, sich gedanklich ihr eigenes Leben im neuen Zuhause vorzustellen.

• Schmale Grundrisse lesbar machen: Reihenhäuser wirken leer oder überfüllt meist kleiner, als sie sind. Passend dimensionierte Möbel zeigen auf einen Blick: Hier ist genug Platz für uns. Den Wohnbereich haben wir im hellen, offenen Teil des Raumes inszeniert, während der Essbereich seinen Platz in der fensternahen Nische gegenüber der Küchenerweiterung fand.

• Gefragte Raumfunktionen aufzeigen: Die bestehende Küche war sehr klein – moderne Käufer wünschen sich jedoch offene Wohn-Ess-Konzepte. Mit einer maßstabsgetreuen Dummyküche samt Kochinsel haben wir im großzügigen Wohnbereich anschaulich demonstriert, wie sich die Küche künftig erweitern lässt.

• Fehlendes Zimmer geschickt andeuten: Durch den früheren Rückbau einer Wand fehlte das vierte Zimmer. Wir haben das große Zimmer so gestaged, dass neben dem Elternschlafzimmer über eine textile Raumtrennung ein gemütlicher Babybereich angedeutet wurde.

• Potenzial statt Maskerade: Unser Staging kaschiert keine Mängel an der Bausubstanz, sondern bietet Orientierung. Das Objekt wurde ehrlich als charaktervolles Altbau-Reihenhaus verkauft, das der neue Eigentümer nach eigenen Wünschen sanieren kann.

Fazit: Ein geerbtes Reihenhaus neutral und stilvoll zu inszenieren, nimmt Käufern die Überforderung bei der Besichtigung.

Das Ergebnis: Eine deutlich kürzere Vermarktungszeit und ein Verkaufspreis, der dem tatsächlichen Wert der Immobilie voll entspricht.

Hier lesen Sie, wie Sie ein geerbtes Haus am besten für den Verkauf vorbereiten.